«Российская газета», Марина Трубилина, Диана Ковалева, Ариадна Рокоссовская, Нива Миракян, 09.02.2021: Виллами по воде
В России задумались над развитием плавучих домов
В России могут появиться плавучие дома, как в Амстердаме или Париже. Предложения по использованию самоходных домов на воде (так называемых хаусботов) должны представить минприроды, минстрой, МЧС, Росприроднадзор и Росреестр к 1 июня. Такое поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин. Минстрой проработает вопрос использования хаусботов на водных объектах, подтвердили в ведомстве.
Хаусботы – аналог яхты, но более приспособленный для постоянного проживания и более похожий на привычную квартиру. Такой дом можно остановить у причала в черте города, а на выходные – уплыть на нем на природу. За границей это очень распространенное явление. «Есть очень состоятельные люди, которые постоянно живут в таких домах», – говорит первый вице-президент Международной академии архитектуры, академик Юрий Виссарионов. Помимо того, что это удобно и комфортно, иногда это еще и выгодно, так как за жилье, которое не находится на земельном участке, в ряде стран не надо платить налоги.
Диапазон хаусботов очень широк – от простейшей летней избушки на понтоне с мотором, которую можно купить примерно за 4 млн рублей, до комфортабельных двух-трехэтажных квартир со всеми удобствами, но уже от 7 млн рублей. Цены на содержание такого транспортного средства зависят от его «парковки». В столице стоянка дома в «маринах» и его содержание обойдется в 30-40 тысяч рублей в месяц. На природе платить вообще никому не нужно. Налог на хаусботы взимается как с маломерных судов – около 15 тысяч рублей в год.
Если обустроить специальные причалы для таких домов, плата за стоянку может быть значительно ниже, уверяет президент компании Houseboat.ru Александр Климчук. Особенно если существование таких «поселков» поддержат власти. «Стоимость эксплутации может быть приравнена по платежам за загородный дом или квартиру аналогичной площади», – говорит он.
Хаусботы пользуются популярностью у любителей комфортабельных выездов на природу. Некоторые живут в них постоянно, но их единицы. «У нас был клиент, который покупал плавучий дом, чтобы съехать в него на постоянное место жительства, – рассказывают в компании Plavdom.com. – Он посчитал, что это выгоднее, чем покупать загородный дом».
Могут быть популярны хаусботы среди туристов. Уже сейчас их нередко покупают инвесторы для сдачи в аренду, прежде всего из южных регионов – Астраханской, Волгоградской областей, Краснодарского края. В отличие от заграницы, в России использование хаусботов осложняется климатом: очень долгий период, когда плавать по рекам невозможно, а многие модели плавучих домов надо на зиму вытаскивать на сушу.
В развитии жилищного строительства в мире сейчас есть две противоположные тенденции, отмечает первый вице-президент Международной академии архитектуры, академик Юрий Виссарионов. Одни стремятся вернуться к истокам, «осесть» на земле и обзавестись домом. Другие, напротив, не привязываются ни к чему, жилье арендуют и часто переезжают. В этот стиль жизни как раз и вписываются хаусботы.
Идея строительства домов на воде не нова, но для них нужно создавать причалы, службу ассенизации, вывоза мусора, подводить электричество большой мощности. Скорее они подходят для сдачи в аренду в регионах с теплым климатом и большими водными пространствами, которые есть в России, отмечает член комитета по строительству «Деловой России» Максим Лалакин.
Если развивать этот вид жилья, то необходимо менять многие нормативы, в том числе касающиеся границ участков и отступов, жилищных вопросов, администрирования таких объектов, говорит юрист, основатель группы vvCube Вадим Ткаченко. О признании таких домов полноценным жильем речи пока не идет. В то же время в Европе проживание в таких домах урегулировано юридически: жители хаусботов должны заключить с местной администрацией договоры аренды водопользования конкретного участка водного объекта, объектам у воды могут присваиваться номера. В перспективе с привязкой к таким номерам и адресам жители хаусботов, вероятно, смогут оформить что-то вроде прописки. В столице сейчас стоянку для хаусботов по спецтарифам открыл один из яхт-клубов в районе «Водного стадиона», первые такие поселки могут появиться на Химкинском водохранилище, в акватории Серебряного Бора и Канала им. Москвы.
Как у них
Плавучие дома очень популярны в Нидерландах. В одном только Амстердаме, по данным сайта Holland.com, их насчитывается около 2,5 тысячи. Средний чек на годовое содержание такого хаусбота включает в себя несколько пунктов. Во-первых, каждый месяц хозяин должен платить примерно 200 евро за право швартовки, как следует из информации на новостном портале Expatica. Эта сумма может меняться в зависимости от размера дома. Во-вторых, если плавучий дом сделан из стали, то каждые 4-5 лет нужно отправлять его в сухой док для проверки состояния корпуса. Эта операция стоит примерно 700 евро. После очистки корпуса от ржавчины на него наносят защитный слой, который обходится примерно в две-три тысячи евро. В-третьих, не стоит забывать и о повседневных мелких тратах, например, замене канатов, покраске, противоскользящем покрытии палубы и прочем, что обходится от одной до трех тысяч евро в год. Любопытно, что по нидерландскому законодательству вы имеете право уплыть на своем хаусботе прочь из страны, например в соседнюю Францию, но для этого должны пройти обучение, сдать экзамены и получить специальную лицензию. Но сделать это не получится, если ваш дом в длину меньше чем 15 метров или развивает скорость менее 15 километров в час.
В соседней Франции плавучие дома тоже есть. По данным портала о лодках и хаусботах Pnich.com, цена за такое жилье варьируется от 25 до 150 тысяч евро за необорудованный дом и от 50 тысяч до миллиона евро за обустроенный. Если вы покупаете его в Париже, будьте готовы заплатить от 30 до 150 тысяч евро сверху. За право швартовки владельцу дома придется выложить от 800 до 7000 евро в год – в зависимости от места, где он будет жить. Французам также рекомендовано раз в 4-5 лет чистить корпус дома, хотя в правилах прописано делать это раз в 10 лет. Обычно за чистку дна приходится платить 800-1500 евро, за покраску – полторы тысячи евро за 300 квадратных метров. Кроме того, осмотр в сухом доке может обойтись от 1700 до 7000 евро. Если вы все же решаетесь отправляться на ремонт раз в 10 лет, то он может обойтись вам в 8000-25 000 евро минимум. Любопытно, что если ваш дом способен передвигаться по воде, то французское законодательство освобождает вас от уплаты земельного налога.
Наиболее сложный вопрос при содержании хаусбота – это куда девать биологические отходы. Во многих странах спускать их в реки и каналы категорически запрещено, а если и можно, то только на определенном расстоянии от берега, уже в море. Например, в том же Амстердаме придумали систему труб, установленных прямо в стенах каналов, в которые плавучий дом может перекачать отходы.
В Германии новый плавучий дом с максимальной жилой площадью 50 квадратов обойдется в среднем в 100-150 тысяч евро. Построенные по индивидуальному проекту или очень большие хаусботы будут стоить еще дороже и сравняются по стоимости с шикарной городской виллой. Но покупка такого дома – это только начало расходов. Прежде всего, владельцу придется раскошелиться на аренду причала и сопутствующие траты. Сумма зависит от места, где пришвартован плавучий дом. Цены начинаются от пяти тысяч евро в год, а аренда модных причалов вполне сопоставима по стоимости с арендой фешенебельных апартаментов в центре города. «Диких» кемпингов для таких лодок нет – с юридической точки зрения водные пути существуют для проезда, и швартовка у берега разрешена только в определенных местах и только на несколько часов. Зато по закону такие дома не считаются недвижимостью, а значит, налог на недвижимость платить не нужно.
Несмотря на то, что чисто теоретически хаусботы могут перемещаться, как правило, они остаются долгое время на одном месте, что позволяет уменьшить стоимость страховки. Для небольших лодок она составляет до двух тысяч евро и увеличивается в соответствии с размером судна. Если же такой дом может и будет плавать, страховые взносы окажутся значительно выше. Еще одна строка расходов: техническое обслуживание и ремонт. Он обойдется в несколько тысяч евро в год для плавучих домов среднего размера и значительно дороже для больших или очень старых лодок. Еще пару тысяч евро придется заплатить за утилизацию бытовых отходов. Так что в целом получится не меньше десяти тысяч евро в год. Кроме того, каждые два-три года лодку необходимо доставлять на верфь, где она проходит комплексный технический осмотр. Стоит это недешево, да и транспортировку хаусбота на верфь сложно организовать. Поэтому самым простым способом пожить на воде считается в Германии аренда плавучего дома. Сезон открывается в марте и заканчивается в конце октября. Стоимость аренды зависит от времени года, размера и класса судна и места, в котором оно пришвартовано. На специализированном сайте bootsurlaub.de можно выбрать плавучий дом в пригороде Берлина, недельное проживание в котором обойдется от 700 евро, а на Балтийском море – от 1000 евро.
В Италии еще в послевоенный период в условиях недостатка жилья люди начали переселяться на старые баржи, которые впоследствии стали восприниматься как стационарное жилье. Сегодня же, спустя десятилетия, хаусбот, скорее, можно назвать непозволительной роскошью, нежели местом для постоянного проживания. Плавучие дома в Италии главным образом сдаются в аренду туристам, не желающим останавливаться в гостиничном номере. В зависимости от конфигурации судна и места его нахождения посуточная стоимость может варьироваться от 200 до 400 евро.
«Российская газета», Марина Трубилина, 09.02.2021: Азбука рантье
Для сдачи в аренду выгоднее покупать нежилые помещения
Для сдачи в аренду можно покупать не квартиры, а коммерческие помещения. Доход от этого может быть значительно выше. Однако нужно учитывать ряд нюансов.
Какой доход?
За последний год многие вложили сбережения в квартиры, в том числе в расчете на сдачу в аренду. Но если доход от квартир у рантье около 4-6% от их стоимости в год, то средняя доходность от аренды ликвидной коммерческой недвижимости – 12-15%, отмечает руководитель направления коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин. Этот показатель варьируется от минимальных 8-9% до 22-28%. В топе – торговые помещения с сетевыми арендаторами, небольшой стрит-ретейл, реже – офисные помещения с крупными арендаторами и долгосрочными контрактами. Популярны также склады и производственные помещения, они окупаются за 5-6 лет. И не обязательно, чтобы они были в идеальном состоянии.
Экономические изменения по-разному влияют на интерес инвесторов к тому или иному сегменту недвижимости, отмечает первый заместитель гендиректора «Профис Недвижимости» Ольга Антонова. Внимание физлиц к инвестициям в жилье скорее связано с квалификацией инвестора: ему понятнее данный сегмент, а также очевидно, как им управлять.
Сколько нужно?
Стоимость коммерческой недвижимости нередко сопоставима со стоимостью квартиры аналогичной площади. «Можно приобрести квартиру в центре города стоимостью 5,5 миллиона рублей, и она будет приносить 32 тысячи рублей в месяц от сдачи в аренду, окупаемость составит около 14 лет, а доходность – порядка 6%, – приводит расчеты Лескин. – Коммерческую недвижимость в этом же регионе можно приобрести за 5 миллионов рублей с ежемесячным доходом от сдачи в аренду в 80 тысяч рублей. Срок окупаемости – около 5 лет, доходность порядка 18% годовых».
Что оплачивать?
Впрочем, в этих расчетах не учитываются затраты на коммунальные платежи и налоги. А они несколько меняют картину. Если налог на квартиру за 5 млн рублей составит около 5 тысяч рублей в год, то на коммерческую недвижимость – около 100 тысяч рублей. Кроме того, при покупке такой недвижимости и при уплате имущественного налога не предоставляются налоговые вычеты. В отличие от жилья не существует периода владения, после которого не начисляется налог на доход от перепродажи помещения.
Ставка имущественного налога на жилые помещения (его нужно платить ежегодно) может быть до 0,3% их кадастровой стоимости, сообщили в Федеральной налоговой службе. Если же недвижимость административно-делового, торгового и бытового назначения либо ее стоимость превышает 300 млн рублей, налог может доходить до 2% от кадастровой стоимости. Конкретные ставки определяют муниципалитеты, они могут варьировать их в зависимости от кадастровой стоимости и вида объекта.
«Ставку можно снизить, если оперировать недвижимостью как индивидуальный предприниматель, – отмечает Лескин. – Несмотря на то, что такая стратегия тоже имеет ряд нюансов, нередко она позволяет сэкономить существенную сумму». Значительно больше, чем в квартире, придется платить владельцам нежилых помещений и за коммунальные услуги.
Где купить?
При выборе коммерческого помещения для покупки и последующей сдачи в аренду забудьте о том, как выбирают квартиры. В случае с жильем ставку аренды часто определяет локация – чем ближе к центру города, тем, как правило, доход рантье выше. С коммерческой недвижимостью иначе: нередко выгодные и достаточно востребованные объекты можно найти на окраинах городов по невысоким ценам.
Кому сдавать?
«Найти платежеспособного арендатора на коммерческое помещение, как правило, сложнее, чем на жилье», – говорит первый заместитель гендиректора «Профис Недвижимости» Ольга Антонова. Однако искать придется не так часто – коммерсанты обычно арендуют площади сразу на несколько лет. «Физлица, решившие инвестировать в коммерческую недвижимость впервые, предпочитают покупать объекты уже с арендаторами», – говорит Лескин.
Инвестировать нужно в тот сегмент недвижимости, который для частного инвестора является более прогнозируемым и легким в управлении, считает Антонова. Для крупных инвесторов важно диверсифицировать портфель, имея в нем как высокодоходные активы с повышенным риском, так и более стабильные.
«Российская газета», Роман Маркелов, 10.02.2021: К налогам добавят цифры
ФНС будет оформлять бизнес за несколько минут и предоставлять вычеты автоматически
Процедура получения статуса индивидуального предпринимателя (ИП) в перспективе упростится и будет занимать несколько минут. Кроме того, Федеральная налоговая служба (ФНС) готовится приступить к автоматическому предоставлению гражданам имущественных и инвестиционных вычетов по налогу на доходы физлиц (НДФЛ). Об этом заявил глава ФНС Даниил Егоров, выступая во вторник на заседании Совета Федерации.
«Мы сейчас готовим решение, которое упростит вход в статус индивидуального предпринимателя, близкий по входу, как это реализовано на налоге на профессиональный доход, где это займет несколько минут», – сообщил Егоров. Налог на профессиональный доход (НПД) – это специальный налоговый режим, появившийся в 2019 году. На данный момент подразумевается, что он будет действовать десять лет. Он вводился ради вывода из тени самозанятых и арендодателей. НПД могут применять физлица (как ИП, так и нет) без наемных работников и с годовым доходом не более 2,4 млн рублей. Ставки в этом режиме – 4% при работе с физлицами и 6% при работе с ИП и юрлицами. При выборе НПД не понадобится сдача налоговых деклараций и страховых взносов, а также открытие расчетного счета в банке.
Для перехода на НПД достаточно скачать мобильное приложение «Мой налог» и зарегистрироваться в нем. Приложение позволяет пробить покупателю чек, который можно отправить через любой мессенджер. Налоговая по этим данным рассчитает налог и пришлет уведомление. Оплатить его можно с помощью банковской карты. Сейчас, по словам Егорова, число самозанятых, зарегистрировавшихся плательщиками НПД, составило 1,7 млн человек (в декабре было 1,5 млн). Он добавил, что сейчас ФНС, помимо плательщиков НПД, в режиме реального времени обрабатывает данные 157 млн налогоплательщиков, включая иностранцев, а также 3,4 млн компаний и 3,7 млн индивидуальных предпринимателей.
В ФНС также готовы с весны начать предоставлять плательщикам имущественные и инвестиционные вычеты автоматически, если к этому времени будет принят соответствующий закон, уточнил Егоров. «В третьем чтении (в Госдуме, – «РГ») рассматривается автоматическое предоставление имущественных вычетов. Если Совет Федерации поддержит этот законопроект, то с марта мы готовы – уже все полностью оттестировали систему – приступить к автоматическому вычету имущественных и инвестиционных вычетов», – сказал Егоров. Сейчас для получения имущественных и инвестиционных вычетов по НДФЛ требуется подавать в ФНС налоговую декларацию и прикладывать к ней документы, подтверждающие право на вычеты. По законопроекту правительства, который рассматривает Госдума, порядок получения вычетов упрощается для расходов на покупку жилья, погашения процентов по целевым кредитам и операций через индивидуальный инвестиционный счет. Упрощение позволит обеспечить автоматическое предоставление вычета гражданам через личный кабинет на сайте ФНС.
Кроме того, Егоров рассказал о том, зачем ФНС создала с 1 февраля отдельную налоговую инспекцию для богатых плательщиков с доходами свыше 500 млн рублей в год. «Чтобы нам получить качественное налоговое администрирование, а это те граждане РФ, которые все-таки имеют и серьезные системы владения, и очень серьезные объемы транзакций, и международный элемент, безусловно, нужна повышенная квалификация для обработки данных. Все это функционально требует концентрации интеллектуальных, организационных и информационных усилий в одной точке», – пояснил глава ФНС.
«Российская газета», Татьяна Замахина, 11.02.2021: Не остаться без копейки
Андрей Исаев: «Единая Россия» предложила гарантировать каждому должнику минимальный доход
Какие бы жизненные обстоятельства ни сложились, должника не оставят без копейки в кармане. На это направлен законопроект, который внесли в Госдуму депутаты и сенаторы от «Единой России». Согласно документу, приставы не смогут забрать сумму, эквивалентную прожиточному минимуму трудоспособного гражданина. В нынешнем году эта величина на душу населения в РФ составляет 12 702 рубля. Как заявил «РГ» один из авторов проекта, первый замглавы фракции Андрей Исаев, это важный шаг на пути введения в стране гарантированного минимального дохода для каждого россиянина.
Как именно будет работать законопроект в случае принятия и куда обращаться должнику, чтобы деньги не трогали?
Андрей Исаев: Гражданин должен будет обратиться к судебным приставам с заявлением, указав один счет в банке. И именно на нем ему должны будут оставлять ежемесячные доходы в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного гражданина. После того как этот счет будет указан, банк уведомят, что он не сможет списывать с него средства в объеме, установленном в постановлении судебных исполнителей. При этом мы фиксируем, что приставы, вынося решение о начале исполнительного производства, должны будут уведомить гражданина о том, что у него есть такое право.
Как быть, если у гражданина есть, например, дети? Прожиточного минимума, очевидно, не хватит.
Андрей Исаев: Обращаю внимание – речь идет об установлении гарантии минимального дохода не ниже этой величины. И если у должника имеются иждивенцы на содержании, которые не могут иметь собственных доходов, то этот размер может быть установлен и на более высоком уровне.
Не всем платят деньги на карту. Как учитывать доходы, которые человек получает наличными в кассе?
Андрей Исаев: В новом законопроекте регулируется именно вопрос, связанный с банковским счетом и только через исполнительное производство. Мы понимаем, что это не полный учет всех обстоятельств.
Однако проект касается 90 процентов должников – тех, которые получают доходы в виде пенсии, пособий или зарплаты на банковскую карточку. При этом норма о том, что гарантированный минимальный доход должен закрепляться именно на карте, будет стимулировать граждан получать зарплаты в белую.
Поддерживает ли кабмин законопроект?
Андрей Исаев: У нас есть положительное заключение правительства. Оно было дано еще на предыдущую редакцию данного законопроекта и содержало ряд замечаний, которые мы по максимуму учли. Когда документ разрабатывался, не был еще принят новый закон о прожиточном минимуме в РФ. И в новой редакции мы учли это обстоятельство. А также правительство настаивало на переходном периоде, чтобы банки и службы судебных приставов могли бы подготовиться к реализации этого закона. Такой переходный период теперь установлен. Мы считаем, что предлагаемый нами закон должен вступить в силу с 1 сентября этого года. А принять его мы рассчитываем в весеннюю сессию.
Почему решено было написать такой законопроект именно на фоне пандемии, каковы главные цели разработчиков?
Андрей Исаев: Этот законопроект в первую очередь отражает социальный характер нашего государства. Пандемия обострила экономическую ситуацию, и люди оказались в тисках долгов. Зачастую даже меры социальной поддержки, которые граждане получали в этой сложной ситуации, кредиторы пытались списать. И деньги, направляемые государством на помощь людям, должны были уходить на пополнение счетов банков и иных кредиторов.
В связи с этим возник вопрос о сохранении минимального дохода, который должен оставаться у человека, в какую бы тяжелую жизненную ситуацию он ни попал. На это нацеливает нас и Конституция РФ, где есть норма о том, что должнику должен быть сохранен минимум, необходимый для его существования и жизни членов его семьи, находящихся на иждивении. Но при упоминании этого материального минимума нигде не говорилось о конкретной денежной сумме.
И еще один момент – самозанятые и индивидуальные предприниматели вообще никак не защищены законодательством, а ведь они также могут оказаться абсолютными должниками. И они тоже не должны терять своего гражданского права на минимальное обеспечение.
Таким образом, принятие закона даст возможность оставить гражданину на счету средства, позволяющие ему существовать, в каких бы условиях он ни оказался. Мы считаем, что эта инициатива в полной мере отвечает гуманным и социальным целям нашего государства.
Эксперты, оценивая ваши предложения, уже предупредили, что может снизиться доступность кредитов, потому что банки перестанут воспринимать часть доходов человека как источник выплат. Есть ли такой риск?
Андрей Исаев: Чтобы этого не случилось, мы исходили из минимально необходимых гарантий, ведь речь идет о небольших деньгах. Для крупных банков это не делает погоды, и если они выдают большие кредиты, то сохранение прожиточного минимума не помешает банку взыскивать другие средства. Например, за счет реализации имущества. Ну, и любой разумный банк заинтересован в том, чтобы заемщик не превратился в преступника, не ушел совсем в серую схему и не умер от голода. И, таким образом, мог бы и дальше гасить долг.
Летом прошлого года председатель «Единой России» Дмитрий Медведев предложил ввести гарантированный минимальный доход - речь о всех россиянах, а не только о должниках. Как корреспондируются ваши поправки с этим предложением?
Андрей Исаев: Этим законопроектом мы делаем важный шаг в том направлении, который обозначил председатель нашей партии. Двигаться в эту сторону мы точно будем. Задача, которую поставил Дмитрий Анатольевич Медведев, станет предметом обсуждения в ходе подготовки предвыборной программы партии к думским выборам нынешнего года.
Чем гарантированный минимальный доход будет отличаться от базового дохода, который установлен в некоторых странах?
Андрей Исаев: Это далеко не одно и тоже, некоторые путают данные понятия. Базовый доход существует в небольшом количестве стран. Это когда всем – независимо от степени богатства и счастья – выплачивается от государства некая гарантированная сумма. Мы не поддерживаем его введение в нашей стране и не считаем, что для России сейчас эта тема актуальна. Ведь данная величина не учитывает доходов гражданина. Речь, можно сказать, о некоей стипендии от государства, которую получает любой человек.
Минимальный гарантированный доход – это другое. Он учитывает всю совокупность выплат, получаемых человеком. Это может быть пенсия, зарплата, пособия, стипендии, доплаты до этих социальных выплат. И именно с учетом всех источников дохода человека и будет рассчитываться тот минимум, который государство гарантирует каждому гражданину РФ. Это будет сумма, ниже которой человек не сможет получать в месяц. Если он получает меньше – ему устанавливается доплата. То есть речь идет об адресной социальной помощи. И с принятием нашего нового законопроекта мы сделаем важный шаг в этом направлении.
«Парламентская газета», Мария Соколова, 09.02.2021: Иностранным компаниям могут упростить переход в российскую юрисдикцию
Правительство предлагает расширить возможности для смены юрисдикции иностранными компаниями. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении.
Сейчас иностранное юрлицо может получить в России статус международной компании, если оно создано в государстве – участнике или наблюдателе группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ) или участнике комитета экспертов Совета Европы по оценке мер противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма (МАНИВЭЛ). Законопроект предлагает разрешить переход в российскую юрисдикцию иностранным компаниям, которые зарегистрированы в государствах и на территориях, являющихся членами региональных групп ФАТФ, пояснил ранее замминистра экономического развития Илья Торосов.
После вступления документа в силу получить статус участника специального административного района (САР) на территории острова Октябрьский в Калининградской области и острова Русский во Владивостоке смогут компании из более широкого круга зарубежных офшоров. «Увеличивается круг участников специальных административных районов САР», – сказал Торосов.
Статус участника САР даёт право на ускоренную регистрацию, освобождение от уплаты ряда налогов, льготные ставки по дивидендным доходам. Благодаря законопроекту в Россию смогут «переехать» компании из Аргентины, Кубы, Бразилии, Мексики и других стран, отметили в Минэкономразвития.
«Парламентская газета», Анна Шушкина, 10.02.2021: Совфед одобрил закон о налоговом контроле за ценами
Предлагается изменить условия признания внешнеторговых сделок контролируемыми, если их предметом выступают товары, относящиеся к основным статьям экспорта, – это нефть, чёрные и цветные металлы, минеральные удобрения, драгметаллы, а также драгоценные камни. Такие поправки Правительства в первую часть Налогового кодекса одобрены на пленарном заседании Совета Федерации.
Согласно документу, максимальный срок рассмотрения заявления о заключении соглашения о ценообразовании с участием компетентного органа иностранного государства увеличивается с 9 до 27 месяцев. При заключении таких соглашений можно будет применять наряду с методами, предусмотренными Налоговым кодексом РФ, методы ценообразования, используемые в соответствующем иностранном государстве. Также предлагается увеличить с 4 до 5 лет срок хранения данных бухгалтерского и налогового учёта и других документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов.
Налогоплательщики смогут заключать соглашения о ценообразовании без участия компетентного органа иностранного государства, не уплачивая повторно госпошлину. Налоговым органам предоставляется возможность направлять в ФНС России извещение о контролируемых сделках, которое является основанием для назначения предусмотренной Налоговым кодексом проверки полноты исчисления и уплаты налогов.
Закон должен вступить в силу через месяц со дня официального опубликования, при этом нормы по расширению перечня сделок начнут работать только с 1 января 2022 года. Это было сделано по просьбе представителей бизнес-сообщества.
«Парламентская газета», Анастасия Яланская, 11.02.2021: Президентский Совет не поддержал законопроект о налогообложении цифровой валюты
Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 11 февраля рассмотрел законопроект, предлагающий установить право и обязанность физических и юридических лиц сообщать в налоговые органы о цифровой валюте. Документ был подвергнут критике членов Совета, сообщила «Парламентской газете» пресс-служба председателя Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.
Согласно законопроекту, физические и юрлица должны сообщать в налоговые органы об обороте средств и остатке в случае, если сумма поступлений либо списаний цифровой валюты за календарный год превышает сумму, эквивалентную 600 тысячам рублей. Также документ вводит обязанность уплачивать налоги и ответственность за неуведомление налоговых органов (либо несвоевременное или недостоверное уведомление) и неуплату налогов. При этом налоговая сможет удовлетворять взыскания в принудительном порядке, то есть будет вправе истребовать у банков выписки по счетам, которые использовались в связи с проведением операций с цифровой валютой.
Законопроектом только для целей налогообложения предлагается признать цифровую валюту имуществом. То есть документом хотят приравнять налогообложение такой валюты к налогообложению имущества, без каких-либо исключений и особенностей.
Председатель президентского Совета Павел Крашенинников отметил, что в Гражданском кодексе РФ понятия «цифровой валюты» нет. При этом в принятом ранее законе о цифровых финансовых активах «цифровая валюта» рассматривается как вид платёжного средства, ограниченный в использовании.
«То есть с помощью закона о цифровых финансовых активах признаётся факт наличия цифровых валют как особых объектов, а также их способность использоваться как средство платежа, а не просто «имущество», – сказал депутат. – Таким образом, цифровая валюта прямо цифровым правом не названа, в ГК РФ такого объекта, как цифровая валюта, нет, отнесение цифровой валюты в законе о цифровых финансовых активах просто к имуществу создаёт большую правовую неопределённость».
Ранее Совет уже указывал, что необходимо вернуться к обсуждению круга цифровых объектов и их природы, а также соотнести понятие «цифровой валюты» с уже закреплёнными в ГК РФ цифровыми правами. «Поскольку эта работа не была проделана при подготовке закона о цифровых финансовых активах, недостатки определения понятия и признаков цифровых валют устранены не были, то использование понятия «цифровые валюты» в налоговом законодательстве создаст неопределённость налогового режима для огромного количества российских субъектов экономической деятельности и создаст проблемы в правоприменительной практике, – считает Крашенинников. – При этом кредиторы по гражданско-правовым обязательствам будут находиться в худшем положении, чем налоговые органы, что нарушает принцип равенства всех перед законом».
В связи с этим члены Совета решили, что установление налогового режима цифровых валют невозможно без уточнения круга объектов, которые могут быть отнесены к категории «цифровая валюта», определения их соотношения, в частности, с категориями «цифровых прав», «денег», закреплённых в ГК РФ, а также для установления чёткого режима их использования. По итогам рассмотрения Совет заключил, что законопроект не может быть поддержан без предварительной выработки и реализации единого подхода российского законодательства к регулированию отношений по поводу цифровой валюты, не относящихся к категории цифровых прав.
«Парламентская газета», Юлия Тихонова, 12.02.2021: Роскомнадзор рассмотрит цифровой налог в качестве требования к зарубежным IT-компаниям
Роскомнадзор может рассмотреть предложение о введении цифрового налога для иностранных IT-компаний. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства. Ранее Лига безопасного Интернета предложила ввести специальный налог на прибыль в размере 3-5% для иностранных платформ, которые зарабатывают в России.
«Президентом Российской Федерации поручено в январе этого года подготовить и представить до первого августа предложения по установлению дополнительных требований к зарубежным технологическим компаниям, осуществляющим деятельность в российском сегменте информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе в части, касающейся открытия представительств этих компаний на территории РФ. В рамках подготовки предложений могут быть рассмотрены и вопросы налогообложения», – сказали в пресс-службе.
Президент России Владимир Путин поручил до 1 августа подготовить предложения о дополнительных требованиях к иностранным IT-компаниям. Как сообщил председатель Комитета палаты по информационной политике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн, в Госдуму в ближайшее время внесут законопроект, который обязывает иностранные IT-компании иметь полноценные представительства в РФ.
