Федеральная налоговая служба разъясняет
Государственная Дума приняла закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости для их дальнейшего налогообложения. Это позволит обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточнённых сведений о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997, №122-ФЗ.
В настоящее время предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие вышеуказанного закона, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН. Принятый закон касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтённые объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, когда в них указаны только фамилия и инициалы правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).
Закон позволит муниципальным органам власти выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтённых объектов, вносить их в ЕГРН для дальнейшей передачи в налоговые органы. В этой работе также запланировано участие органов МВД России, ФНС России, Росреестра, ПФР, нотариусов. При этом уполномоченные муниципальные органы могут направлять запросы:
-
оператору ФИС ЕГР ЗАГС – для получения данных о возможной смерти правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, о перемене его имени;
-
в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, – для получения сведений об этом;
-
в налоговый орган по субъекту РФ – для получения информации о ранее учтённых объектах недвижимости, о чьих правообладателях недостаточно данных для постановки на учёт в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им объектов, если таких сведений и подтверждающих документов нет в распоряжении уполномоченного органа.
Данный закон направлен на рассмотрение в Совет Федерации.
