Федеральная налоговая служба разъясняет
Для налогообложения объектов недвижимости физических лиц и земельных участков организаций необходимо, чтобы сведения о них содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Налоговые органы, получив указанные сведения в ходе информационного обмена с Росреестром, администрируют налоги в отношении объектов недвижимости, а собственники таких объектов (для земельных участков – землепользователи) несут обязанность по сообщению о неучтённых в ЕГРН недвижимых вещах, не являющихся льготируемыми.
Так, с 2015 года для физических лиц установлена обязанность однократно сообщать налоговым органам о своём недвижимом имуществе, признаваемом объектом налогообложения, если они не получили налоговое уведомление и не уплачивали налоги за указанные объекты. Исключение – объекты, по которым заявлены налоговые льготы. С 2021 года организации также обязаны однократно сообщать о наличии налогооблагаемых земельных участков в случае неполучения сообщения об исчисленном налоговым органом земельном налоге и не представления заявления о налоговых льготах.
С целью уточнения сведений об объектах недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, Правительство РФ внесло в Государственную Думу проект федерального закона. С его содержанием можно подробнее ознакомиться в статье начальника Управления налогообложения имущества Федеральной налоговой службы (ФНС России) Алексея Лащёнова «Налогообложение ранее учтенных объектов недвижимости: проблемные вопросы и предлагаемые решения». Читайте журнал « Налоговая политика и практика», №9/2020.
