Соответствующий закон Государственная Дума приняла в третьем чтении
На сегодняшнем пленарном заседании Государственной Думы (ГД) третье чтение прошёл закон, который предусматривает меры для исправления ранее установленной необоснованной кадастровой стоимости и предотвращения новых ошибок в ходе массовой оценки недвижимости. Автором закона выступило Правительство РФ.
Чтобы оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке, достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки придётся автоматически исправить и аналогичные по другим однотипным объектам. При этом вводится правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости. Если она будет уменьшена по решению суда или специальной комиссии, это даст возможность требовать перерасчёта налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи.
Как ранее отмечал Председатель ГД Вячеслав Володин, «любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника. Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты её внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчёта налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи».
Расширяется перечень факторов, влияющих на размер кадастровой стоимости. Вводится режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки. Устанавливается персональная ответственность должностных лиц за регулярные ошибки при определении кадастровой стоимости. Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил риски об оспаривании кадастровой стоимости. Государственная кадастровая оценка будет проводиться раз в четыре года (в настоящее время – раз в три года).
Фото: сайт Государственной Думы.
