Разъяснения на официальном сайте Государственной Думы
В конце июля прошлого года Государственная Дума (ГД) приняла закон, которым продлевается «дачная амнистия» – возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощённом порядке. О том, как работает этот закон и почему он важен не только для дачников, но и для горожан, — разъясняет его автор – Председатель Комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
– Насколько продлевается «дачная амнистия» и почему было необходимо её введение?
– «Дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет – с 2006 года, и за этот период миллионы россиян смогли воспользоваться упрощённым порядком оформления своих прав на бытовую недвижимость. Было зарегистрировано около 13 млн объектов: земельных участков, дач, садовых домов, гаражей, бань и т. д. С марта 2019 года упрощённый порядок прекратил свое действие, но вопрос оформления недвижимости у многих граждан остался нерешённым.
Поэтому был подготовлен закон о восстановлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и о расширении её действия за счёт решения ряда волнующих граждан вопросов. Изменения вступили в силу со дня официального опубликования закона – 2 августа 2019 года. Таким образом, у граждан появилось достаточно времени, чтобы успеть оформить свои права на дачную недвижимость и в дальнейшем распоряжаться этими правами. А у государства будет понимание, кому какие объекты принадлежат.
– Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощённого оформления собственности? Куда с ними обратиться?
– Новый этап «дачной амнистии» затрагивает различные объекты недвижимости. Основные нормы об упрощённом порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках. Для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.
Что немаловажно, закон устанавливает обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идёт о разъяснительной работе на местах, поскольку с учётом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно бывает очень сложно.
– Во сколько обойдется гражданам оформление недвижимости по «дачной амнистии»?
– За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет уплатить пошлину в размере 350 рублей. Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то здесь мы делаем бессрочной норму, по которой регионы могут контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.
– Какие ещё вопросы, важные для граждан, решены в этом законе?
– Закон также учитывает интересы членов садоводческих и огороднических товариществ. Для них продлевается до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности и предоставленных СНТ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (т. е. до 10 ноября 2001 года). В том числе это касается земель общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.
Фото: сайт Государственной Думы.
