Как воспользоваться льготой по налогу на имущество предпринимателю на УСН?

Федеральная налоговая служба разъясняет

Каким образом предпринимателю, применяющему упрощённую систему налогообложения (УСН), заявить льготу по налогу на имущество физических лиц? Ответ на этот вопрос журналу «Налоговая политика и практика» дал начальник Управления налогообложения имущества Федеральной налоговой службы (ФНС России) Алексей Лащёнов.

Применяющие УСН предприниматели освобождаются от налога на недвижимое имущество, используемое для предпринимательской деятельности. Исключение – объекты торгово-офисного назначения, включённые в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса (НК) РФ с учётом п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Если у налогового органа нет сведений для проактивного (беззаявительного) применения льготы, лица, имеющие право на неё, представляют заявление в любой налоговый орган. При этом согласно порядку его заполнения указываются сведения о документе, подтверждающем право на льготу в отношении объекта налогообложения. В том числе название органа (организации), выдавшего документ, период действия, дата, серия и (или) номер.

Если льгота предоставляется на основании договора об использовании имущества в предпринимательской деятельности (аренды, ссуды и т.п.), то при заполнении заявления эти реквизиты могут не указываться, если договор не содержит таких сведений. При этом в соответствующем поле заявления вносятся слова и (или) сокращения: «не имеется», «не установлен», «б/н» и т.п. В таком случае к заявлению может прикладываться документ-основание льготирования имущества, что предусмотрено приложением №2 к приказу ФНС России от 14.11.2017, №ММВ-7-21/897@ и реализовано в Личном кабинете индивидуального предпринимателя (ЛКИП).

Подробности – в статье Алексея Лащёнова «Практически аспекты налогообложения недвижимости различных видов». Читайте журнал «Налоговая политика и практика» за июль 2026 года.