Федеральная налоговая служба разъясняет
Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесённая в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом для налогового периода 2023 года действуют особенности: если кадастровая стоимость земельного участка, внесённая в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, то в качестве налоговой базы используется значение кадастровой стоимости за 2022 год.
Исключение – увеличение кадастровой стоимости при изменении характеристик земельного участка. Если такие изменения произошли в течение 2023 года, вновь установленная кадастровая стоимость применяется со дня внесения в ЕГРН изменений в характеристиках земельного участка: категории земель, значения площади и описания местоположения границ, разрешённого использования и др. При этом в течение 2023 года сумма земельного налога исчисляется с учётом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному п. 7 ст. 396 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесённая в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, налоговая база в отношении земельного участка за 2023 год определяется как его кадастровая стоимость с 1 января 2022 года и до внесения в ЕГРН сведений, повлекших её изменение в течение 2023 года. Данные разъяснения Федеральной налоговой службы (ФНС России) согласованы письмом Минфина России от 13.08.2024, №03-05-04-02/75887 и доведены до налоговых органов.
Иллюстрация: страница ВКонтакте ФНС России.