«Российская газета», Нина Егоршева, 16.09.2024: Какие направления в развитии финансового рынка Банк России определил как приоритетные
ЦБ обозначил основные направления развития финансового рынка до 2027 года
Банк России определил приоритетные направления развития финансового рынка на ближайшие три года. Речь, в первую очередь, идет о повышении роли рынка капитала как источника финансирования бизнеса, совершенствовании инструментов долгосрочных сбережений и инвестиций для граждан, укрепления доверия к рынку и усиление защиты прав инвесторов. Об этом говорится в материалах регулятора.
Также сообщается, что особое внимание будет уделено развитию долевого рынка капитала. В ЦБ пояснили, что, несмотря на широкий выбор финансовых инструментов и разнообразие эмитентов, объемы ценных бумаг в свободном обращении не так велики.
Кроме того, регулятор подчеркивает, что для полноценного развития рынка капитала важно формирование как спроса со стороны инвесторов, так и предложения со стороны эмитентов. А чтобы компании были заинтересованы в диверсификации источников финансирования, Банк России предлагает проработать вопрос выравнивания мер поддержки, применяемых для кредитования и долевого финансирования.
В частности, предложено выплачивать субсидии компаниям, выходящим на рынок капитала. Ранее сообщалось, что малый и средний бизнес в рамках пилотного проекта стал использовать цифровые финансовые активы для привлечения финансирования.
Источник. Фото: сайт Банка России.
«Российская газета», Валентина Егорова, 17.09.2024: Путин: Налоговая система должна быть справедливой и эффективной
Решения по донастройке налоговой системы России должны положительно отразиться на выполнении новых национальных проектов, заявил президент РФ Владимир Путин. А сама система налогообложения должна стать более справедливой и эффективной.
Во вторник глава государства провел совещание, посвященное параметрам бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов. Он отметил, что для достижения позитивных изменений в жизни страны с 2025 года заработают новые нацпроекты. «Здесь, в том числе, должны сработать стратегические решения по донастройке налоговой системы. Они призваны сделать ее более справедливой и эффективной», – сказал Путин и напомнил, налоговые изменения также вступают в силу с будущего года.
В июле президент Владимир Путин подписал закон, согласно которому в России с 2025 года вводится новая шкала налога на доходы физлиц (НДФЛ). По прогрессии повышенной ставкой будет облагаться именно пороговое превышение, а не весь доход. Для доходов от 5 млн до 20 млн руб. будет применяться ставка 18%, от 20 млн до 50 млн руб. – 20%, а свыше 50 млн руб. в год – 22%. При этом для граждан с доходами до 2,4 млн руб. в год ставка НДФЛ останется на уровне 13%.
Источник. Фото: сайт Президента России.
«Российская газета», Роман Маркелов, 17.09.2024: Россияне начали получать уведомления об уплате налога на вклады. Кто, как и сколько должен платить?
ФНС начала рассылать уведомления об уплате налогов на имущество и вклады
Федеральная налоговая служба (ФНС) начала рассылать плательщикам уведомления об уплате налогов на имущество и налога на проценты по банковским вкладам за 2023 год. Последний вид налога россиянам предстоит уплатить впервые.
Имущественные налоги
Уведомления о необходимости уплатить имущественные налоги за прошлый год уже доступны как минимум в личных кабинетах налогоплательщиков на сайте и/или в приложении ФНС. В понедельник такое уведомление получил и корреспондент «Российской газеты». Чуть позднее должны прийти и бумажные версии уведомлений (если плательщик не выбирал их получение сугубо в электронном виде). Всего до 20 октября планируется направить 61,6 млн уведомлений, рассказывали в ФНС. Из них около 40 млн (+17% к 2023 году) – в электронном виде, остальным плательщикам – по почте заказными письмами.
Рассылку уведомлений ФНС обычно начинает как раз в сентябре, срок уплаты имущественных налогов – по 1 декабря включительно, после этой даты будут назначаться пени. Исключение – налогоплательщики на отдельных территориях Белгородской и Курской областей, а также пострадавшие от паводка в Оренбургской области, для которых срок уплаты продлен на 12 месяцев. Кроме того, на 2023 год не были введены имущественные налоги для физлиц в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, соответственно, на территории этих регионов не будет и рассылки уведомлений.
Объекты налогообложения – машины, квартиры, земельные участки, дома, гаражи и т.д. Проще говоря, за владение многими видами движимого и особенно недвижимого имущества придется заплатить. База транспортного налога рассчитывается исходя из мощности двигателя транспортного средства, по недвижимости – исходя из ее кадастровой стоимости. Учитывается информация о периоде владения, коэффициентах, также на имущественные налоги существует ряд налоговых льгот. В случае с автомобилями есть еще и повышающие коэффициенты за авто дороже 10 млн руб.
Оплатить налоги можно с помощью сервиса «Заплати налоги» или в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС. Это также можно сделать в банке, в кассах местных администраций, на почте или в уполномоченном МФЦ без комиссии. Суммы к уплате указаны в налоговых уведомлениях. Это не рекомендуемые, не добровольные, а обязательные платежи. Если к ноябрю уведомление так и не будет получено и при этом плательщик точно знает, что у него есть имущество и, например, нет льгот по нему, то нужно обратиться в налоговую инспекцию.
Налог на проценты по вкладам
Налог на доходы от банковских вкладов в 2024 году начисляется впервые, схема уплаты – по аналогии с имущественными налогами. Соответственно, по 1 декабря включительно предстоит уплатить налог на доходы физлиц (НДФЛ) с процентов по вкладам за 2023 год. Расчет производят банки и передают данные ФНС, поэтому речи о самостоятельных расчетах и заполнении деклараций не идет. Первые уведомления о налоге на проценты по вкладам также уже доступны в личных кабинетах налогоплательщиков, на это обратили внимание в РБК.
Налог рассчитывается не на все доходы по банковским вкладам, а только на доходы, превышающие пороговую сумму. Необлагаемая налогом часть дохода рассчитывается по формуле «1 млн руб. умножить на максимальное значение ключевой ставки Банка России на первое число каждого месяца календарного года». В 2023 году максимальное значение ключевой ставки по этой схеме было 1 декабря и составляло 15% годовых. Таким образом, в нынешний налоговый период необлагаемый доход со вкладов составит 150 тыс. руб. (суммарно по всем вкладам во всех банках). А вот с превышения этой суммы придется заплатить налог либо по ставке 13%, либо по ставке 15%, если плательщик зарабатывает (не по вкладам, а вообще) более 5 млн руб. в год.
Дата открытия вклада не имеет значения – налог рассчитывается за проценты, полученные именно в 2023 году. От налогообложения процентов по вкладам освобождены унаследовавшие вклад, а также держатели вкладов со ставкой ниже 1% годовых (обычно это вклады «до востребования»).
Примерные подсчеты показывают, что исходя из процентных ставок в прошлом году, чтобы заработать за год на процентах 150 тыс. руб. и больше, на депозитах надо было держать не менее 2,1 млн руб. Как следует из данных Агентства по страхованию вкладов, у подавляющего большинства вкладчиков (около 98%) сумма сбережений в банках в прошлом году не доходила даже до страхуемой государством планки 1,4 млн руб.
Источник. Фото, иллюстрация: сайт ФНС России.
«Российская газета», Матвей Линник, 20.09.2024: ЦБ: банки не смогут брать комиссию за переводы в пользу государства по СБП
Банк России установил на нулевом уровне размер вознаграждения, которое банки могут взимать с клиентов по платежам в пользу государства (C2G-платежи). Новые тарифы начнут действовать с 1 ноября 2024 года, сообщается на сайте регулятора.
К такому виду платежей относится оплата услуг детских садов, кружков, секций, налогов, штрафов и т.д. В ЦБ уточнили, что сами кредитные организации не платят комиссий регулятору за проведение C2G-платежей.
Сейчас в СБП уже возможно проведение платежей в бюджет по начислениям, в том числе оплата штрафов за нарушение ПДД. В дальнейшем планируется добавить оплату через порталы госуслуг, в том числе муниципальных, а также в местах оказания таких услуг. Кроме того, с ноября лимит бесплатных переводов в 100 тысяч рублей будет актуален и для операций с электронных кошельками, сообщили в ЦБ.
Источник. Иллюстрация: сайт Банка России.
«Российская газета», Сергей Болотов, 21.09.2024: Рост ставки ЦБ до 19% вдвое сократил число плательщиков налога на вклады
Решения Банка России о повышении ключевой ставки ЦБ с 15% до 19%, которые были приняты с декабря 2023 года по сентябрь 2024 года включительно, привели к сокращению числа плательщиков налога на вклады в два раза. Таковы результаты расчета, который для «Российской газеты» сделали в «Почта Банке».
Численность плательщиков прямо зависит от размера необлагаемой налогом суммы. Она, в свою очередь, зависит от максимального значения ключевой ставки Банка России за год и рассчитывается по простой формуле: 1 млн руб. умножить на ставку. Однако расчет идет на первое число месяца, поэтому повышение ключевой ставки с 15% до 16% в декабре 2023 года в прошлом налоговом периоде учтено не было, а необлагаемая налогом сумма тогда составила 150 тыс. руб.
В связи с ростом ключевой ставки с 15% до 19% необлагаемая налогом сумма увеличилась на 27% до 190 тыс. рублей, а число плательщиков налога на доходы от вкладов сократилось вдвое. «По нашей оценке, пиковым значением по ключевой ставке может стать 20% годовых. Если регулятор примет такое решение, то доля вкладчиков, которым предстоит заплатить налог на доход по вкладам за 2024 год, снизится еще сильнее», – заявил «РГ» заместитель президента – председателя правления «Почта Банка» Алексей Охорзин.
По его словам, необходимость платить этот налог не отпугивает россиян. «Спрос на сберегательные продукты растет. Высокие ставки и комфортные условия по вкладам помогают людям защитить свои средства от инфляции и сформировать финансовую подушку безопасности», – отметил Алексей Охорзин.
Заплатить налог на полученные в 2024 году доходы от банковских вкладов нужно будет до 1 декабря 2025 года. При сумме совокупного дохода человека до 5 млн руб. в год ставка составит 13%, свыше 5 млн рублей – 15%. К примеру, если доход по вкладам достиг 200 тыс. руб., то из него вычтут 190 тыс. руб. и налог начислят только на сумму в 10 тыс. рублей. В итоге к оплате в этом случае Налоговая служба предъявит сумму в 1300 рублей. Само тело депозита в России налогом не облагается.
Также стоит помнить про дату начисления процентов. Если срок действия вклада истекает в январе, то налог начислят уже за 2025 год. Если же человек получит доход по вкладу в декабре, то налог будет рассчитан за 2024 год. При этом суммируется доход по всем счетам и вкладам в разных банках. Самостоятельно декларировать такой доход россиянам не нужно. Налоговая служба сама произведет расчет на основе данных от банков и направит соответствующее уведомление в личный кабинет ФНС России или на адрес проживания вкладчика по почте.
«Парламентская газета», Мария Кузнецова, 16.09.2024: Проект бюджета на 2025 год внесут в Госдуму 30 сентября
Проект федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов внесут в Госдуму 30 сентября, сообщил глава Комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров 16 сентября. «Предстоит рассмотреть бюджет, который нам внесут, я надеюсь, 30 сентября. Одновременно с рассмотрением бюджета трехлетки нам предстоит и рассмотрение поправок в бюджет текущего года», – отметил Макаров на заседании Комитета Госдумы по бюджету и налогам.
Председатель комитета сообщил депутатам, что «работы будет намного больше». «Наверное, нам придется выйти в совет Государственной думы с просьбой разрешить комитету с учетом всех этих вопросов работать по выходным дням и в региональную неделю проводить заседания», – уточнил он. Такой график, по его словам, будет действовать как минимум в октябре и ноябре.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов в эфире «России 24» сообщил, что ведомство подготовит документ до начала октября. В первую очередь в бюджет заложат средства для реализации Послания Президента РФ Владимира Путина Федеральному Собранию, подчеркнул Силуанов. Речь идет о поддержке многодетных семей и нуждающихся в помощи государства россиян, а также технологическом развитии.
Источник. Фото: сайт Государственной Думы.
«Парламентская газета», Валерий Филоненко, 18.09.2024: В ФНС рассказали, сколько в России фальшивых самозанятых
Доля организаций, которые экономят на налогах, переводя сотрудников за штат, сокращается
В настоящее время в качестве плательщиков налога на профессиональный доход (НПД) зарегистрировано более 11 миллионов человек, однако выясняется, что не все из них стали таковыми по своему желанию. Дело в том, что некоторые предприятия, стремясь сэкономить на налогах, нанимают на службу работников в качестве самозанятых, которые сегодня платят налоги по мизерным ставкам – 4–6 процентов. Страховые взносы такие люди вовсе не отчисляют. Однако подобные ухищрения рано или поздно вскрываются. Так, недавно при камеральной проверке расчета по страховым взносам налоговики переквалифицировали гражданско-правовые договоры организации с самозанятыми в трудовые. И суд встал на сторону ФНС. Это следует из постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 10 июля 2024 (дело №A57-10956/2023).
Но есть и позитивный момент: доля подобных организаций, попадающих в группу риска, снижается. В настоящее время в ней находится 0,7 процента от общего числа организаций, осуществляющих выплаты самозанятым. При этом налоговики регулярно контролируют нарушения при применении режима НПД. Это приносит плоды. Под влиянием контрольной и профилактической работы за год из группы риска уходит 80 процентов организаций. Нынешняя статистика показывает, что рынок трезво оценивает риски подобных злоупотреблений. Об этом «Парламентской газете» сообщили в Федеральной налоговой службе.
Умышленный уход от налогообложения
Как следует из материалов дела, межрайонная ИФНС №23 по Саратовской области в 2022 году провела камеральную налоговую проверку представленного компанией расчета по страховым взносам за первый квартал 2021 года. По результатам налоговой проверки был составлен акт о доначислении страховых взносов в размере 3,1миллиона рублей и пени в размере 540,7 тысячи рублей. Основанием для этого послужил вывод налогового органа об умышленном применении схемы ухода от налогообложения «в виде подмены трудовых отношений с работниками на гражданско-правовые». «Налоговым органом произведена переквалификации договоров возмездного оказания услуг, заключенных плательщиками налога на профессиональный доход, на трудовые договоры», – говорится в материалах дела.
Не согласившись с решением инспекции, организация обратилась в УФНС по Саратовской области с апелляционной жалобой, но та была оставлена без удовлетворения. Обращение в арбитражный суд с аналогичным требованием также результативным не был: суд встал на сторону налоговиков. В ходе разбирательства, в частности, выяснилось, что организация привлекала самозанятых на работы, которые соответствовали вакантным штатным должностям, а физлица зарегистрировались как плательщики НПД в один день.
Кроме того, в пользу решения инспекции явно свидетельствовали договоры оказания услуг и акты выполненных работ, которые были типовыми – с одинаковыми тарифами. Самозанятые использовали оборудование организации, при этом у большинства из них не было других работодателей, организация – единственный источник дохода по НПД, а договоры предусматривали выполнение работ по определенным специальностям, трудовых функций. К тому же в документах не были обозначены даты начала и окончания работ, единый срок у всех договоров – 3 месяца. Затем их перезаключали.
Из показаний свидетелей, самих работников-самозанятых, явствовало, что регистрация в качестве плательщика НПД была обязательным условием, в то же время работа выполнялась по определенному графику и была подчинена внутреннему трудовому распорядку и руководству организации. Им полагались, как и всем работникам предприятия, еженедельные выходные дни, выплаты каждый месяц или полмесяца.
Количество нарушителей снижается
Подмена налогоплательщиками трудовых отношений договорами гражданско-правового характера с лицами, уплачивающими налог на профессиональный доход, отдельными не вполне законопослушными организациями применяется для занижения налоговой базы по налогу на доходы физлиц и страховым взносам. Как следствие – минимизация уплаты налогов в бюджет, пояснили нашему изданию в ФНС.
«Прежде всего, следует отметить, что признаки схем налоговой оптимизации идентичны при специальных налоговых режимах НПД, упрощенной системе налогообложения (УСН), патентной системе налогообложения (ПСН), – уточнили в Федеральной налоговой службе. – Вместе с тем в рамках режима НПД выявлять подобные схемы значительно проще, так как сведения о доходах налогоплательщиков НПД поступают в ФНС России в режиме онлайн, что позволяет проводить автоматизированный анализ и применять рискориентированный подход».
В первую очередь налоговые органы сразу же информируют организации о выявленных признаках возможных нарушений. И уже на этом этапе некоторые организации добровольно уточняют свои налоговые обязательства. С остальными инспекции проводят мероприятия налогового контроля, «в том числе осуществляются запросы пояснений, проводится анализ документов, осуществляются камеральные и выездные налоговые проверки», отметили в пресс-службе ФНС.
И такой мощный ревизионно-профилактический напор дает результат: с каждым годом подобных случаев незаконной оптимизации становится меньше. «Доля организаций, попадающих в группу риска, снижается. В настоящее время в группе риска находится 0,7 процента от общего числа организаций, осуществляющих выплаты самозанятым. Одновременно можно говорить о положительной динамике: доля всех показателей рисковых компаний (доля компаний в риске, доля выплат рисковых компаний, доля самозанятых в группе риска) ежегодно снижается», – пояснили «Парламентской газете» в пресс-службе ФНС.
По наблюдениям налоговиков, организации меняют свою модель поведения: под влиянием контрольной и профилактической работы за год из группы риска уходит 80 процентов организаций. «Таким образом, текущая статистика показывает, что рынок трезво оценивает риски подобных злоупотреблений», – отметили в налоговой службе.
Как вычисляют «неправильных» самозанятых
Для выявления «неправильных» самозанятых налоговая служба разработала контрольно-аналитическую подсистему, «которая на постоянной основе осуществляет контроль нарушений при применении режима НПД в части подмены трудовых отношений». Она анализирует несколько десятков параметров, которые могут свидетельствовать об использовании организациями незаконных схем оптимизации.
Например, таких как график периодичности выплат и их объем, доля доходов самозанятых от организации и постоянство взаимоотношений с такими организациями, а также предыдущие места работы самозанятых. Также система принимает во внимание связи текущих заказчиков самозанятых с их бывшими работодателями. «В случае установления налоговым органом обстоятельств, свидетельствующих о подмене трудовых отношений путем заключения договоров гражданско-правового характера с физическими лицами, уплачивающими налог на профессиональный доход, организация будет привлечена к налоговой ответственности в соответствии с действующим налоговым законодательством», – подчеркнули в пресс-службе ФНС.
Ранее, в июле, налоговая служба разъяснила, что наем в качестве штатных сотрудников самозанятых, которые ранее сотрудничали с этим работодателем, не является риском налоговой оптимизации и подмены трудовых отношений гражданско-правовыми. В ФНС заверили, что взаимоотношения работодателей и самозанятых оцениваются в комплексе, а не по одному критерию.
«Парламентская газета», Виктория Карташева, 19.09.2024: В Минэкономразвития определили, кто получит вычет по налогу на прибыль с 2025 года
В Минэкономразвития определили категории налогоплательщиков, которые могут применять федеральный инвестиционный налоговый вычет после повышения ставки 1 января 2025 года. Соответствующий проект правительственного постановления опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Президент Владимир Путин 12 июля подписал закон о прогрессивной шкале НДФЛ. В частности, люди с ежегодным доходом больше 2,4 миллиона рублей будут платить повышенный НДФЛ, при этом до 25 процентов повысят налог на прибыль организаций.
Кроме того, согласно внесенным изменениям, категории налогоплательщиков, которые могут применять федеральный инвестиционный налоговый вычет, категории объектов основных средств и нематериальных активов, порядок и условия применения вычета, а также порядок определения его величины устанавливаются Правительством. Данные критерии определяются разработанным в Минэкономразвития проектом правительственного постановления.
В частности, предлагается установить, что право на применение федерального инвестиционного налогового вычета предоставляется плательщикам налога на прибыль организаций, деятельность которых связана с добычей полезных ископаемых, обеспечением электроэнергией, газом и паром, работой гостиниц и предприятий общественного питания, научными исследованиями и разработками, а также обрабатывающих производств.
Как писала «Парламентская газета», Правительство усовершенствовало механизм направления регионами финансирования на создание и реконструкцию объектов инфраструктуры для реализации новых инвестпроектов за счет средств от реструктуризации бюджетных кредитов.
«Парламентская газета», Валерий Филоненко, 19.09.2024: Анатолий Аксаков: Налог на вклады не затронет подавляющее большинство россиян
ФНС начала рассылать уведомления соотечественникам, которые получают доход от размещенных денег на депозитах
Россияне, получающие совокупно по вкладам доход меньше 150 тысяч рублей в год, не должны будут платить налоги, а те, чьи доходы со вкладов превышают эту сумму, обязаны будут перечислить в казну НДФЛ либо 13 процентов, либо 15 процентов (если ежегодный доход превышает 5 миллионов рублей). Подавляющая часть населения, примерно 98 процентов, не подпадает под налогообложение вкладов. Об этом на «Финансовых средах» в пресс-центре «Парламентской газеты» рассказал председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
– В начале сентября российским частным инвесторам выплатили доход по их заблокированным на Западе активам за первые полтора года санкций. Как удалось властям добиться справедливости, какой механизм использовали?
– Говорить о том, что в полной мере добились справедливости, пока рано. Тем не менее, процесс запущен, и, очевидно, он будет повторяться. Те наши инвесторы, которые покупали иностранные бумаги, могли подать на обмен этих бумаг на средства, которые инвестировали зарубежные инвесторы в наши бумаги. Но прежде всего – в облигации федерального займа и доходы от этих иностранных инвестиций, которые накапливались на специальных счетах в ответ на действия недружественных иностранных регуляторов, заблокировавших в том числе нашим инвесторам возможность пользоваться теми бумагами, которые они приобрели за рубежом. Российские инвесторы могли получить по такой схеме до 100 тысяч рублей. Таким образом удалось поменять соответствующие инвестиции на сумму 8,1 миллиарда рублей, а вообще предлагался в рамках этой процедуры более существенный объем ценных бумаг – на сумму 35 миллиардов рублей.
– В Минфине сообщают, что объем сделок исламского банкинга за последние полгода превысил 5 миллиардов рублей. На ваш взгляд, насколько темпы внедрения этой новации отвечают требованиям времени?
– На самом деле в исламские ценные бумаги инвестировали даже больше – 27 миллиардов рублей. Процесс идет. Сегодня четыре субъекта участвуют в этом процессе: Татарстан, Башкортостан, Дагестан и Чечня. Наиболее активный – Татарстан: больше половины сделок в рамках исламского банкинга как раз осуществляется в этой республике. В Государственной Думе внимательно следят за процессом, анализируют: возможно, придется подкорректировать законодательство для того, чтобы эти инструменты были более понятны, более эффективны и более активно развивались. Мы как раз в осеннюю сессию обязательно обсудим итоги реализация этого эксперимента. Дальше подумаем, как поменять законодательство для того, чтобы активизировать процесс.
– Ранее вы не исключали, что подобный механизм финансирования будет внедрен в Чувашии. Что-то удалось сделать в этом направлении?
– Пока мы не спешим, надо посмотреть, что необходимо доделать для того, чтобы в четырех субъектах Федерации процесс пошел более активно. Даже в Татарстане я слышу голоса скепсиса, хотя там лично Рустам Минниханов и глава правительства следят за тем, чтобы рынок развивался. И нам постоянно присылают предложения, что необходимо сделать для того, чтобы исламский банкинг развивался более активно.
– Федеральная налоговая служба начала рассылать уведомления россиянам, которые держат деньги на депозитах в банках. Кто в этом году должен заплатить налог со вкладов?
– Те, кто совокупно по вкладам имеют доход меньше 150 тысяч рублей, не должны будут платить налоги, а те, кто имеет доходы со вкладов более 150 тысяч рублей, должны будут заплатить: первая группа – 13 процентов, а те, кто имеет совокупную сумму доходов свыше 5 миллионов рублей в год, они должны будут заплатить 15 процентов. Мы видим, что подавляющая часть населения не подпадает под налогообложение вкладов. Я думаю, процентов 98 не будут никаким образом затронуты этим законодательным решением о налогообложении вкладов. А те 2 процента, которые обязаны будут заплатить налоги, для них этот налог не окажет существенного влияния на доходную часть. Их доходы, видимо, вполне приличные, большие, позволяющие спокойно заплатить налоги.
– В Минфине рекомендуют россиянам не пугаться нынешних ипотечных ставок, потому что и ключевая ставка, а вслед за ней и рыночные могут пойти вниз, и, соответственно, жилищный кредит можно будет рефинансировать. Насколько в принципе это возможно и не окажется ли так, что взял кредит, рассчитывая на то, что ставка по нему будет снижаться, но этого не случилось?
– Вполне допускаю, что такая ситуация возможна: вы рассчитывали, что ключевая ставка начнет снижаться, но этого не произошло, соответственно, и ставки по кредитам в соответствующих банках не стали снижаться. Поэтому я бы относился аккуратно здесь к выбору решения. Думаю, что подавляющее большинство граждан так и делает. Поэтому мы видим замедление кредитования физлиц, в том числе ипотечного кредитования, причем довольно серьезное, особенно в связи со сворачиванием массовых льготных программ. Я думаю, что они реально будут и дальше сворачиваться, пока ключевая ставка не начнет реально снижаться. Соответственно начнут снижаться и проценты по ипотечным кредитам.
Полагаю, что темпы роста ипотечного кредитования в ближайшее время будут отрицательными. То есть меньше и меньше будут брать люди кредиты по такой высокой процентной ставке. Те, кто будет брать, очевидно, будут ориентироваться на программы строителей, которые зачастую позволяют снизить нагрузку на семейный бюджет. Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены, представляет разные льготные программы для того, чтобы завлечь покупателей. Это нормальная рыночная ситуация. Многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем это бы они делали, скажем, полгода назад. Ситуация должна быть рыночной, и цены на жилье должны выравниваться на уровне рыночных параметров. Они, на мой взгляд, процентов на 30 должны быть ниже, чем сегодня сложилось на рынке.