Применение УСН освобождает предпринимателя от налога на имущество

УСН – это упрощённая система налогообложения

Индивидуальные предприниматели (ИП), применяющие упрощённую систему налогообложения (УСН), освобождаются от обязанности уплачивать налог на имущество (за здания, строения, сооружения, помещения), используемое для предпринимательской деятельности. Исключение – объекты недвижимости, вошедшие в региональные перечни торгово-офисной недвижимости в соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса (НК) РФ с учётом особенностей в п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Для применения льготы налогоплательщик вправе направить в налоговый орган заявление и документы со сведениями, подтверждающими использование недвижимости для предпринимательской деятельности за соответствующий период. НК РФ не содержит исчерпывающий перечень таких сведений. К ним могут относиться договоры продажи, аренды объектов недвижимости, составленные в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, документированные оферты, направленные на заключение таких договоров, акты приёма-передачи имущества и т.п.

Согласно разъяснениям Минфина России недвижимое имущество может быть признано используемым в предпринимательской деятельности и при проведении подготовительных мероприятий, связанных с ней (например, ремонт помещения). Льгота распространяется и на случаи, когда назначение или разрешённое использование объекта недвижимости исключают возможность его применения в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях.

По результатам рассмотрения заявления налоговый орган передаёт налогоплательщику уведомление о предоставлении налоговой льготы либо мотивированное сообщение об отказе от её предоставления. Если налогоплательщик не подал в налоговый орган заявление на льготу или не сообщил об отказе от неё, освобождение предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами, с налогового периода, в котором у предпринимателя возникло право на льготу.