Об особенностях налогообложения принадлежащих физлицам машино-мест

209
2 минуты
Об особенностях налогообложения принадлежащих физлицам машино-мест

Федеральная налоговая служба разъясняет

При исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места применяются пониженные налоговые ставки (не более 0,3%), налоговые льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и т.п.), а также понижающие коэффициенты, предусмотренные пп. 8–8.2 ст. 408 Налогового кодекса (НК) РФ. Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определённая часть здания или сооружения. При этом она не ограничена либо частично ограничена строительной или иной конструкцией, границы машино-места должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Налоговые органы определяют такой вид недвижимости одним из следующих способов:

  • на основании сведений о машино-месте, представленных органом Росреестра исходя из ст. 85 НК РФ в рамках регулярного информационного обмена;

  • в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016, № 315-ФЗ: объект недвижимости, отвечающий требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года.

Машино-местом признаётся и объект, созданный или создающийся на основании заключённого до указанной даты договора участия в долевом строительстве или иного договора, предусмотренного законодательством. Подтвердить признание объекта недвижимости машино-местом могут документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на него и (или) определяющие его характеристики в этом качестве. Например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление и др.

Расчёт налога в отношении машино-места включается в налоговое уведомление, направляемое физическому лицу для уплаты налога. Соответствующие разъяснения размещены на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС России) и направлены налоговым органам.