О возможности перерасчёта земельного налога

434
1 минута
О возможности перерасчёта земельного налога

Федеральная налоговая служба разъясняет


Если кадастровая стоимость земельного участка меняется (оспаривается) из-за установления его рыночной стоимости, то сведения об изменённой кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и учитываются с даты начала применения для налогообложения изменяемой кадастровой стоимости. При этом установление новой стоимости возможно по решению бюджетного учреждения субъекта РФ в сфере кадастровой оценки, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда.

Указанные положения  содержатся в п. 1.1 ст. 391 НК РФ и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим  с 1 января 2019 г. Таким образом, изменённая кадастровая стоимость применяется для всех налоговых периодов, когда для налогообложения земельного участка применялась кадастровая стоимость, являющаяся предметом оспаривания. В свою очередь, это может повлечь перерасчёт земельного налога, уплачиваемого физическими лицами на основании налогового уведомления, в котором в качестве налоговой базы использована изменяемая кадастровая стоимость.

Как отмечено в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021, №88А-7563/2021 по административному делу №2а-3666/2020, отказ в перерасчёте земельного налога за налоговый период, превышающий трехгодичный срок, в котором для исчисления налога применялась изменяемая кадастровая стоимость, законодательством не предусмотрен. Соответствующие разъяснения доведены до налоговых органов и опубликованы на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС России).

Иллюстрация: сайт ФНС России.

Читайте также